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香港過去4個月的暴動事件特續發生，可以話令到香港人心惶惶，在這風雨飄搖的日子特區政府剛於2019年10月份香港政府施政報告中引述，放寬800萬以下的樓宇按揭貸款成數，最高可以借9成，香港人首次置業1成首動便可以做業主，而樓價1000萬 元以下的私人樓宇，更可以借盡8 成樓宇按揭貸款，1成首期便可以做業主，消息可以刺激到高收入低存款的家庭置業，加上香港樓價平均各區普遍回落約1成關係，假如4個多月前一層樓叫價660萬港幣，買家需要付首期264萬，上會396萬，但是今天樓價下調到600萬，首期只需要付60萬港幣，540萬上會，高成數按揭貸款，低利息的環境下，目前香港可以話是供樓平過交租，消息的確會帶動香港一二手上車盤成交量，但是香港局勢動盪，嚴重影響市民置業情緒，特別是一些港鐵沿線的地區，成為攻擊破壞的頭號目標，以前說交通方便，今天的說法方便了暴徒，反而一些交通沒有那麼方便的地方相對安全，因為暴徒習慣使用港鐵跳閘出入，港鐵沿線便是高危發生暴動地區。有網友向筆者查詢，究竟全香港那個樓盤是香港最安全的？這個問題對筆者別具意義，筆者有用心找了一下，無意中發現香港境內一個全新樓盤，可以說是世外桃源，人間樂土，不受暴動影響，這裡便是香港境內的地方「沙頭角」，人口約3千多人居住，遠離繁囂，村民友善純樸，自成一角，生活所需一應俱全，這個全新的一手樓盤叫「尚澄」，由遠東發展商打造屬現樓即買即住，可能大家以為沙頭角交通不便，但是今年6月剛剛通車的龍山隧道出尖沙咀只需40分鐘便到達，沿途沒有紅綠燈。

「尚澄」是香港境內地方，但同時感覺好像受到內地公安武警保護（需要進入禁區中英街才會有公安），就像是堡壘一樣，有部份單位臨海戶戶向南全海景，風景優美，開放式單位售價由港幣252萬起，首期1成只需要26萬起，如果心儀一房一廳約320多萬，首期1成約33萬起（溫馨提示：必需根據實際銀行估價作實），「尚澄」的單位可以話價格仲平過市區一個車位，全新樓盤會所一應俱全，更提供穿梭巴士出入，村口更有一間國際學校，方便小朋友入讀，唯一美中不足的缺點是需要禁區紙才能進入沙頭角範圍，優點就是可以自由出入「中英街」購物，「中英街」地標可以說是別具特色的歷史名勝古績。查詢email:92320233recky@gmail.com

作者：楊官華（華記）
林肯大學榮譽管理學博士
2017年世界傑出青年華商
亞洲知識管理學院院士
香港專業地產顧問商會副會長
香港專業教育學院顧主委員會委員
香港僱員再培訓局地產代理界別-技術顧問
世紀21中華物業（香港、日本、澳門）創辦人
香港華記茶餐廳（日本）創辨人