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位於東京近郊長野縣的「輕井澤」，是日本達官貴人、美國音樂傳奇披頭四——約翰藍儂，都愛的著名避暑勝地。而近年世界首富微軟創辦人比爾蓋茨bill gate也來了輕井澤買了2萬呎地皮，打造了一座????墅。單是建築費已經近80億日圓，來作渡假之用，世界這麼大，為什麼那麼多身家豐厚，對生活質量要求特別高的世界各地人士，要來輕井澤蓋渡假別墅？原因很簡單，這裏就像人間仙境，世外桃源。住在這????看到啄木鳥、貓頭鷹、松鼠、猴子、野生小黑熊及野鹿等。最主要日本治安非常安全不會有匪徒爆竊，無後顧之憂！輕井澤四季如詩如畫，春天賞櫻花，夏天避暑，秋天賞紅葉，冬天滑雪。 而要坐電車去輕井澤自由行的話，「舊輕井澤銀座通」就是必去的商店街了！裡面除了有許多非常好逛的特色小店外，最讓人興奮的就是果醬、布丁、冰淇淋等等的絕品美食了。難得來到輕井澤，非把它們都吃一遍才行。 今次同大家介紹一下，筆者親身從東京新宿開車2個半小時輕井澤體驗買地蓋別墅過程。輕井澤俱樂部別墅區位於東京150km路程，可以坐新幹線直達。別墅區裡面私隱度極高，根據當地建築法規，2棟房子之間要間隔10米以上。另外整個別墅區內保留了80%以上的樹木，以符合當地對綠化的保護。整個別墅區內還採用了全年365天24小時，全天候緊急對應服務，以及冬天水管防凍服務，室內打掃服務。 享受最大化的渡假樂趣。一般地皮約1000-3000平方米，價錢約3-4千萬日圓（$250-$300萬港幣），蓋渡假別墅建築成本每平方米約50萬日圓（約每呎3000-3500港幣）包括設計師度身訂造的樓宇設計費用。一個1萬5呎地皮加上建實用面積2千呎的全新????墅成本合共約1.2-1.5億日圓（約$800-$1000萬港元）這裡不能做樓宇按揭貸款必須要full pay，也沒有租金回報，而管理費一個月約3-4萬日圓，主要看????墅面積。在輕井澤買渡假別墅，可以根據你的個人喜好度身訂造如何起一個夢想的渡假屋，純係享樂主義。可以話係奢侈品消費，同買遊艇或超跑道理一樣。有興趣的朋友可以去輕井澤遊覽一下。 查詢www.c21-tokyo.com

2017年世界傑出青年華商 亞洲知識管理學院院士 香港專業地產顧問商會副會長 香港專業教育學院顧主委員會委員 香港僱員再培訓局地產代理界別-技術顧問 世紀21中華物業
（香港、日本、澳門）創辦人
香港華記茶餐廳（日本）創辨人
楊官華先生