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近日人仔急跌3日下跌5%創五年新低，阿爺目的係增強競爭力，因為目前亞洲各區貨幣都創新底，先講馬來西亞匯價創17年新低，單是今年下跌13%，港幣HK$1.97元便可兌換馬幣MYR$1。印尼盾同樣創17年新低，港幣HK$5.62 兌換 印尼盾IDR$10,000，今年下跌10.23%。新加坡匯價創5年新低，港幣HK$5.53兌換坡紙SGD$1，今年下跌近6%。泰銖創六年新低，港幣HK$2.2 兌換 泰珠THB$10，今年下跌近7%。菲律賓披索創5年新低，港幣HK$1.67 兌換 披索PHP$10，今年下跌3.2%。韓國韓圜創三年新低，港幣HK$6.58兌換 韓圜KRW$1,000，今年下跌8.35%。

最後介紹日圓90代泡沫爆破的日本，日圓創八年新底，以 14/8/2015 的兌換價計港幣HK$6.1x便兌¥100 日圓，早兩年多前是港幣$10才能兌¥100日圓。以上係亞洲各地匯率實況，因為港元同美元掛鉤，港元強，普羅市民去以上各地旅遊就非常開心，因為港幣好洗好用，買任何野用港幣等同打折，所以近年港人出外的旅遊團旺到爆炸。

近期好多客人問筆者如果要海外置業，買樓買那個地方最理想？最安全？升值潛力最高？最抵買？最平靚正？要符合以上五個條件，非常困難，首先因為篇幅所限，及唔好太辛苦坐飛機唔好超過5個小時，所以不談歐洲，美加，澳紐，英法等等地區，祇談亞洲。

亞洲貨幣戰，匯價低水，究竟水向低流，流向那個地方？最好最理想？投資物業一向講求時機及位置宗合以上各地區城市，筆記衹推介兩個地區，首選日本東京，次選馬來西亞吉隆坡。點解？

時機：原因係時機合適，兩個地方匯價同樣創近年新低，買磚頭置業用港幣去買非常抵，加上兩個城市的樓價都係止跌回升巳經超過兩年呈上升波，走勢良好穩定！

位置：日本係先進國家發達城市，治安良好，國民道德良好，港人熱愛城市，其實買日本樓唔洗多介紹，所以目前港人去東京買樓係六折，港人已經非常熟悉，那為什麼第二選擇是馬來西亞？主要原因係近兩三年馬來西亞變化極大，政府全力支持經濟及樓市股市！加上一路一帶效應馬來西亞變成東盟16個之首，詳情可以買一本書，是筆者一位拿督朋友黃秀瑛小組寫的，叫邊食邊玩邊投資馬來西亞！其實以上兩個地方，東京同吉隆坡都係筆者喜歡的城市，想深入了解？一定要飛過去親身體驗一下啦！查詢www.c21-Tokyo.com

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