News

根據環球網報導QDII2即將上場，國内資金可以經銀行内保外貸到世界各地，海外物業尤如打入一支強心針，亞洲幾個匯價低水的地方，樓價即將起飛，特別是中國銀行有分行的地方，例如匯價創8年新底的日本（東京房價用 麵粉價錢可以買到麵包），及匯價創18年新低馬來西亞（吉隆坡樓價更便宜）。兩地房價平均祗是香港1/4的價格，有些區域甚至祗是香港1/10的樓價。

香港是自由貿易港沒有外匯管制木，中國外匯管制，國内同胞每年每人合法途徑衹可以經銀行匯出5萬美元去外國，從前國内富人，如果要海外置業需要100萬美元付房價，方法1）用人海戰略動員親戚朋友或員工每人匯出5萬美元，集20個人的額度才能夠匯出100萬美。

方法2）螞蟻搬家搬cash，人民幣紙幣面額最大是¥100元，需動員大量人手 每人帶三兩萬人仔現金入境來香港，再存入銀行循合法途徑把資金匯去外國，以上兩個方法費力需時，效率低，好多人喜歡用地下錢莊資金自由出入，但是地下錢莊是有風險的，過去 新聞都有報導，國内打擊地下錢莊， 充公地下錢莊資金。筆者記得2010年在羅湖交通樓關囗剛開設分公司，那年10月特首曾蔭權出招，把原來650萬投資移民計劃，提升至1000萬（而資金必須要投放股票市場或銀行 衍生工具 或的士牌），買樓唔計數，國内朋友來港置業送身份證正式畫上句號。那時候有些香港發展商更提供擦卡服務，一D趕搭尾班車投資移民既朋友買一手樓的時候，售樓處提供擦卡服快夾妥。

今時今日國内QDII2首先開放六個城市，上海，天津，重慶，武漢，温州，深圳，可以直接對外(俗稱走資)，而使用内保外貸方法是資金是用銀行平台，舉例中國BOC做定期，日本BOC提取，利息是中國比4%存款利率，日本收2%貸款利息！中間有兩釐息差賺！目的不是賺息差，目的是把雞蛋放去不同地方！把資產增值。

香港自去年11月17日開放滬港通及開放人民幣存款及冇上限兑换，優勢明顯，香港成為國内朋友走資平台，但QDII2出籠，尤如一條巨大資金水喉真接噴射到亞洲低水地方，買起當地磚頭激活樓價。呢個趨勢 席捲全世界， 篇幅有限 下期 再講下含金量最高的磚頭究竟在哪裏。