筆者身在東京的看到一份報告非常有趣，原來越有錢城市是人均壽命越長命，根據2018年6月份日本厚生勞動省調查報告顯示，全球最長壽的地方排名女性：
第一位是香港平均壽命87.32歲
第二位是日本平均壽命87.05歲
第三位是西班牙平均壽命85.58歲
第四位是南韓平均壽命85.5歲。
而男性分別排名,
第一位是香港平均壽命81.24歳
第二位是冰島平均壽命81歳
第三位是瑞士平均壽命81歳
第四位是日本平均壽命80.79歳。
調查結果顯示香港男性及女性是全球最命長的，而日本是緊隨其後鬥命長，另一方面，從生活指數去比拼一下全部球的指數。
據美世公布的 2018 全球生活費用排行榜之中，生活費最昂貴的 5個城市：
第一香港
第二日本東京
第三瑞士蘇黎世
第四新加坡
第五韓國首爾
大家看到住在生活指數最高的5個城市，其中4個同時是全球最長壽的地方，包括「香港」、「東京」、「瑞士」、「南韓」，反咉生活指數越貴越長命，非常有趣。
香港能成為「世界雙冠軍」的原因，就歸因於其冠絕世界的樓價。我們看看最長命的地方樓分別是香港及東京房價比較
東京的一二手房價平均每呎港幣約@3000-@12000-，香港的一二手房價平均每呎港幣約@8000-@50000-相差由3-6倍不等，而從物價指數比價，除了車價及樓價東京比香港便宜外其他包括最底工資，及衣食行各方面，東京都比香港貴，例如坐地下錢，筆者在東京大阪經營飲食行業，大部分的廚師住在橫濱，每天來東京上班交通費來回就要近2千日圓（約140多港幣）而日本一般大眾化餐廳，一定比香港大家樂或太興或翠華餐廳這些食店貴，說到東京或大阪工資平均一個小時最少1000日圓（約72元港幣）最底工資比香港高一倍，如果用供樓負擔能力比較，東京買樓借貸基於利息比香港底一般都是供樓平過交租，如果投資收租租金回報足夠還樓宇按揭貸款，如果樓價從兩地歷史角度比較，日本東京1990年是當時房價最高位計算，28年后今天，平均樓價是當年的4成，即係仲有6成先回到家鄕價，目前房價已經創東京26年新高，而香港目前房價，已經衝破1997年的歷史高位一倍以上，記得九龍尖沙嘴嘉文花園分層單位創歷史新高約12000一呎，今天九龍站上蓋物業，超過@50000一呎比比皆是.
生活指數及人均壽命及房價，三者息息相關，結論就是居住鬥長命的城市，有間自住物業來養老，看來都是磚頭很重要。
查詢 www.c21-tokyo.com
香港專業地產顧問商會副會長
亞洲知識管理學院院士
2017世界傑出青年華商
世紀21中華物業創辦人（香港，日本，澳門）
香港華記茶餐廳（日本）創辦人
著作：40萬東京做業主、日本置業全攻略
著作：宜居日本（2018年）
楊官華
