明治、大盛、昭和、平成、令和，這些日本年號對於香港人來說非常陌生，到近年香港人興起海外置業購買日本樓的時候經常會問到樓齡才知道什麼是「昭和」年號，當中有買過日本樓的朋友一定留意到日本年號「昭和」58年即是公元1981年後落成的樓宇是新抗震，可以抵擋六級地震，而到今年5月1日後所有新落成的樓宇，年號都叫「令和」元年，到明年2020東京奧運叫「令和」2年。日經新聞報導，日本官房長官菅義偉宣布日本新年號為「令和」誕生，並在今年5月1月皇太子德仁即位後啟用，年號出自日本現存最古老詩歌集的《萬葉集》中，梅花之歌32首的序文「初春令月、氣淑風和、梅披鏡前之粉、蘭熏珮後之香」。
日本首相安倍晉三表示，新年號代表著春天到來，爭奇鬥艷的樣子，並蘊含人們美麗心靈在互相靠近之中，文化誕生並成長的意思。安倍寄語年輕人向夢想進發。平成是日本天皇明仁的年號，自1989年1月8日明仁繼位開始使用，至2019年4月30日明仁讓位予皇太子德仁親王後結束。
筆者從另一角度來看平成年號，就是日本經濟從天堂掉到地獄，1990年日本泡沫經濟爆破樓市及股市從高峰極短時間急插7-8成，由「昭和」經濟通脹到「平成」變成通縮，情況就好像我們香港1997年金融風暴爆發，正值香港九七年回歸，由1997年前通脹到2003年，經歷七年樓市股市衰退期。到2004年才開始復甦。日本就從1990-2011年3月11月（311福島大地震)之後2年即2013年9月7日申辦奧運成功后才開始復甦。
筆者個人認為從日本政策及日本國民期望，日本經濟會有強勁反彈走勢，雖然日本人口下跌，在未來日本入國管理局有望開放政策填補年靑人勞動人口，加上2013年日本首相安倍晉三發了經濟三支箭，簡稱「安倍3支箭」已經連續命中目標。筆者雖然沒有水晶球，相信在「令和」的黃金十年在日本投資置業可以大有斬獲。當然任何房地產投資，都必須親自飛到當地先了解，後投資！
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2017年世界傑出青年華商
亞洲知識管理學院院士
香港專業地產顧問商會副會長
香港專業教育學院顧主委員會委員
香港僱員再培訓局地產代理界別-技術顧問
世紀21中華物業（香港、日本、澳門）創辦人
香港華記茶餐廳（日本）創辨人
