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以上三方面既支出已經非常龐大，未婚單身男女仲邊有積蓄去買樓，雖然日本本地居民可以用九成按揭同埋低於一厘既利率去置業，但係未婚男女絕大部分都係會喜歡租用單身公寓，到真係要結婚既日人會喜歡自己買一幅地皮去興建一幢用木材搭建2,3層高的樓宇住成世（東京鄰近地區二，三佰萬就可以買一幅地皮，平過香港好多倍及手續相對香港簡單），或買一間兩房、三房單位作長時間居住 ，唔似香港人喜歡換樓。
講到樓先講下首都圈人口3400～3700萬，東京都人口1313萬（2012年12月）東京都公寓約400萬戶。一般單身公寓（開放式單位）約200呎實用面積的單位，廿年樓齡以內，防震技術比較先進同穩固，二手房價約1000萬～1300萬yen(70~100萬港幣），即係實用面積約港幣@3800～@4800呎價，相對香港單身公寓平一倍有多，但從建築成本對比兩地又有明顯差距，在東京建造房屋唔多用預製件（precast concrete)，因為樓宇不高不合成本效益，香港一般用傳統方法釘板紮鐵落石屎鋼筋水泥(近十年九成用預制件)，而東京用鋼骨鋼筋混凝土(Steel reinforced concrete)，建築成本已貴過香港，加上要做防震，地基工程更為複雜，自然成本又再提高，所以日本起樓係貴過香港。東京樓市目前係麵包平過麵粉，呢個情況香港2003～2004年也曾出現過，新界一幢三層高每層700呎合共2,100呎的村屋唔洗三百萬就可以買到，但地價連建築成本也接近三佰萬，所以東京跟香港房產有如此奇怪現象，在GDP角度，理應東京房產緊貼港樓呎價才是，實際係深圳羅湖口岸的單身公寓仲貴過東京，因篇幅有限，下次再同大家分享下點解東京房屋會影響到生活同行為以及影響到個人體形的有趣事情。