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筆者身在東京渡假勝地熱海考察溫泉旅館，首先介紹一下熱海市是一個福地，背山面海。（日語：熱海市／あたみし /Atami shi ）位於日本靜岡縣東部，與神奈川縣接壤，於1937年4月10日設市。此市以溫泉而出名，也是東京圈重要的觀光都市。筆者從東京品川車站（車費約3000多日元）坐新幹到熱海站只需39分鐘，非常方便快捷。

熱海溫泉歴史悠久大約1500年前，附近的人們發現大海中有熱水噴出，魚類都燒死了。 因是「熱的海」，所以就被稱為「熱海」。溫泉區從以前就有很多源泉存在，這些源泉被稱為熱海七湯（野中之湯、佐治郎之湯、風呂之湯、清左右衛門之湯、河原湯、小澤之湯）。 古屋旅館使用的是清左右衛門之湯。

日本是溫泉大國，泡溫泉可以欣賞到無敵海景及無邊際大海水平線，一年有14次大型海上煙花匯演，相信只有熱海才有這別具一格特色。而在沙灘對外小島（初島）有高爾夫球埸，沙灘旁邊有個高級私人遊艇會所，相比其它溫泉渡假勝地來說，已算甚少外國遊客懂得去熱海渡假，可以想像到熱海的私隱度極高，就算荷里活超級明星也可以優哉游哉地在熱海逛街沒有人認出，就算認出是超級明星，以日本人的作風不打擾別人行為是習慣，也不會對別人構成影響。這裏除了比較少外國人外，就連警察看不見，治安非常良好。

熱海很多小型溫泉旅館，主要分成高端豪華型及普通等級，普通一些小型溫泉旅館回報率達8-12厘，約有20個房間，少於1千萬港幣便可以擁有，非常吸引。今年開始有些中國大陸投資者開始注意熱海這個地方，因為日本賭業進行3步曲，第一站大阪夢洲，第二站東京橫濱（傳聞），第三站靜岡市熱海（傳聞），賭場IR綜合渡假效應，不容忽視。

熱海比較小外國人注意到是一個投資不動產（黑馬）冷門嘅地方。基於房地產價格低廉，入市銀碼少，相信會掀起一陣懂得享受高品質生活的旅客來熱海，作第二家園second home渡假。

高端的溫泉旅館一般擁有自己的溫泉井（溫泉泉眼）溫泉井價值不菲從地面打進地底需要500至1000米才能取得溫泉，工程繁複，溫泉井造價超過1億日元以上，擁有溫泉井的溫泉旅館目前可以話買少見少，物以罕為貴，一個溫泉旅館地皮擁有溫泉井，價格最少過千萬港元。筆者在東京上班每天也喜歡泡溫泉，但是在東京市中心泡的溫泉，是加熱及過濾的，而在熱海泡的溫泉是新鮮從地底抽取出來的新鮮泉水，未經過濾及加熱，對於身體健康，促進血液循環，療效非常高。每年暑假8月份，更有6次海上煙花匯演，各位哈日一族，下次去日本可以考慮去熱海浸溫泉看煙花。筆記特別鳴謝居日港人企業發明家陳博士熱情款待，非常感謝。

查詢www.c21-tokyo.com

2017年世界傑出青年華商

亞洲知識管理學院院士

香港專業地產顧問商會副會長

香港專業教育學院顧主委員會委員

香港僱員再培訓局地產代理界別-技術顧問

世紀21中華物業（香港、日本、澳門）創辦人

香港華記茶餐廳（日本）創辨人